TATディナスティ茨木大池

大阪府茨木市大池1丁目14-4 | 築25年 | 31戸

推定相場

TATディナスティ茨木大池

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は37万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均2,264万円です。3LDKが最も高く平均2,264万円、4LDKは平均2,128万円です。

2LDK

2件

2,152万

3LDK

24件

2,264万

4LDK

11件

2,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,152万	2,031万	2,273万
3LDK	24件	2,264万	1,360万	3,850万
4LDK	11件	2,128万	1,592万	3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（23.6万円）と比べて3.5万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

19件

4-7階

27.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市大池1丁目14-4
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	70.38m² ～ 85.15m²
分譲会社	アークジャパンタツト・建設
施工会社	日本鋪道
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩13分

学区情報

小学校

茨木市立大池小学校

中学校

茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
TATディナスティ茨木大池	2001	31戸	37.0万	2,680万
ブロド茨木大池	1998	36戸	52.7万	3,480万
第１茨木フラット	1966	28戸	10.8万	680万
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優	2006	20戸	55.6万	4,780万
茨木園田町ガーデンハウス	1996	31戸	48.9万	3,890万
ファミール茨木舟木町壱番館	1999	51戸	60.1万	4,480万
グランパセオ茨木	1996	44戸	59.2万	4,380万
カサーレ茨木園田町	2009	25戸	71.5万	5,680万
ローレルコート茨木舟木町	2022	65戸	99.6万	7,880万
平田住宅２号棟	1984	20戸	19.8万	1,410万
平田住宅３号棟	1969	-	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.1万	25.6万	25.5万	24.3万	23.4万	21.8万	45.2万	37.0万
4LDK	-	20.3万	18.4万	-	-	20.9万	-	-
2LDK	25.9万	-	-	-	28.7万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.22万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.19万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.3万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.87万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.68万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.08万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.51万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.42万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.42万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.86万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,050万	24.08万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,620万	19.89万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.55万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,620万	19.89万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,148万	29.62万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,560万	20.58万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.41万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.79万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	1,600万	21.11万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,620万	19.89万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,948万	26.86万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.93万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.96万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.75万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.44万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。