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ローレルコート茨木舟木町

大阪府茨木市舟木町9-26 | 築4年 | 65戸

推定相場
ローレルコート茨木舟木町
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）を44.9%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を136.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の95.2万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、4年間で4.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均7,523万円です。4LDKが最も高く平均8,480万円、1LDKは平均3,780万円です。
1LDK
2件
3,780万
2LDK
3件
6,037万
3LDK
9件
7,523万
4LDK
3件
8,480万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万
2LDK 3件 6,037万 5,838万 6,248万
3LDK 9件 7,523万 6,025万 8,980万
4LDK 3件 8,480万 8,280万 8,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（87.8万円）と比べて8.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
87.8万/㎡
3件
4-7階
87.2万/㎡
8件
8階以上
95.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市舟木町9-26
築年月2022年2月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積38.00m² ～ 102.06m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート茨木舟木町 2022 65戸 99.6万 7,880万
クレアシティ茨木舟木町 2004 63戸 72.5万 5,990万
ローレルコート茨木東館 1997 72戸 61.8万 4,680万
ファミール茨木舟木町壱番館 1999 51戸 60.1万 4,480万
プレミスト茨木双葉町 2022 75戸 - -
サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 2006 20戸 55.6万 4,780万
ローレルコート茨木西館 1997 90戸 62.8万 5,380万
プラウド茨木双葉町 2023 138戸 - -
茨木中津町シティハウス 2003 67戸 60.0万 4,150万
茨木市駅前アーバンライフ 2005 213戸 58.4万 3,980万
エルクレア茨木アーバンライフ 2003 48戸 61.6万 5,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 95.2万 90.2万 92.0万 88.0万 99.6万
2LDK - 83.1万 80.3万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,880万 99.58万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 8,980万 87.99万/㎡
2025年3月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 8,280万 87.71万/㎡
2025年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,780万 99.48万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 8,880万 90.92万/㎡
2025年2月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 8,280万 84.77万/㎡
2025年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.59万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,280万 97.79万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.27万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,300万 98.06万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.33万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 6,400万 85.97万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,180万 90.2万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 5,980万 80.27万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,180万 90.2万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,480万 93.96万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 7,680万 96.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額270,000円。
3LDK
270,000円
250,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,140円/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 300,000円 3,768円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,140円/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。