ファミール茨木舟木町壱番館
大阪府茨木市舟木町12-13 | 築27年 | 51戸
最新データ
2024年12月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（68.7万円）より12.6%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を42.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均5,421万円です。4LDKが最も高く平均5,421万円、2SLDKは平均3,979万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,979万 |
3,699万 |
4,258万 |
| 3LDK |
4件 |
4,181万 |
3,380万 |
4,625万 |
| 4LDK |
4件 |
5,421万 |
5,308万 |
5,478万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町12-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.2万 |
50.7万 |
47.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
47.1万 |
47.1万 |
- |
| 4LDK |
51.7万 |
49.5万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
49.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.18万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,599万 |
51.85万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,599万 |
51.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,550万 |
51.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,845円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。