サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優
大阪府茨木市舟木町13-25 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.5万/㎡から2023年は55.6万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均4,378万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,480万円、３ＬＤＫは平均4,378万円です。
３ＬＤＫ
4,378万
12件
４ＬＤＫ
5,480万
6件
3LDK
5,392万
3件
4LDK
4,988万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,378万 | 2,473万 | 5,330万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,480万 | 4,635万 | 7,000万 |
| 3LDK | 3件 | 5,392万 | 5,334万 | 5,502万 |
| 4LDK | 2件 | 4,988万 | 4,667万 | 5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市舟木町13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.79m² ～ 117.56m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
茨木駅
JR京都線
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茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立大池小学校
中学校
茨木市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションドゥーシェ茨木舟木町輝優 | 2006 | 20戸 | 55.6万 | 4,780万 |
| ファミール茨木舟木町壱番館 | 1999 | 51戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ローレルコート茨木東館 | 1997 | 72戸 | 61.8万 | 4,680万 |
| ローレルコート茨木舟木町 | 2022 | 65戸 | 99.6万 | 7,880万 |
| ローレルコート茨木西館 | 1997 | 90戸 | 62.8万 | 5,380万 |
| クレアシティ茨木舟木町 | 2004 | 63戸 | 72.5万 | 5,990万 |
| プレミスト茨木双葉町 | 2022 | 75戸 | - | - |
| プラウドシティ茨木 | 2011 | - | - | - |
| プラウド茨木双葉町 | 2023 | 138戸 | - | - |
| 第１茨木フラット | 1966 | 28戸 | 10.8万 | 680万 |
| ブロド茨木大池 | 1998 | 36戸 | 52.7万 | 3,480万 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 49.9万 | 55.6万 |
| 3LDK | 42.5万 | 38.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,860万 | 37.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。