プラウド茨木東宮町

大阪府茨木市東宮町3-5 | 築19年 | 80戸

推定相場

プラウド茨木東宮町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

2013201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2019年には150,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・20件）で、平均5,449万円です。4LDKが最も高く平均5,449万円、2SLDKは平均4,127万円です。

2SLDK

3件

4,127万

2LDK

2件

4,524万

3LDK

19件

4,876万

4LDK

20件

5,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,127万	3,856万	4,443万
2LDK	2件	4,524万	3,922万	5,125万
3LDK	19件	4,876万	4,308万	5,614万
4LDK	20件	5,449万	4,220万	6,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（48.5万円）と比べて2.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

33件

6-10階

51.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市東宮町3-5
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	80戸
専有面積	70.17m² ～ 115.39m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	新井組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩10分

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茨木駅

JR京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

茨木市立茨木小学校

中学校

茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド茨木東宮町	2007	80戸	62.5万	5,780万
ネオハイツ茨木	1996	14戸	23.4万	1,680万
シエリア茨木東宮町	2023	74戸	74.1万	5,490万
ジオ茨木東宮町	2017	45戸	78.1万	5,750万
セレッソコート茨木ソルプレイズ	2004	76戸	56.2万	5,080万
グランドメゾン茨木片桐町	2023	55戸	85.3万	7,680万
ブランズ茨木シエルメゾン	2010	26戸	58.3万	4,380万
グランドメゾン茨木	1982	18戸	38.7万	2,890万
イニシア茨木プレシアスコート	2021	40戸	84.2万	6,480万
ネバーランド茨木上中条	2007	36戸	54.8万	5,980万
コスモ茨木	1986	43戸	43.4万	2,920万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2026
4LDK	47.5万	41.3万	-	-	-	-	-	62.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	52.1万	50.7万	-
3LDK	-	-	47.5万	49.4万	58.7万	57.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.45万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,950万	49.27万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	52.14万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.36万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,180万	52.14万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.42万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.35万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.51万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.41万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,650万	42.26万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.2万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	48.52万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.87万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.09万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.61万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.87万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.26万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.87万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.09万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.26万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.34万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.53万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,350万	47万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.7万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.23万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.31万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.31万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.51万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.98万/㎡
2013年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.76万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,160万	44.95万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.12万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,790万	44.86万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.27万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.21万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.64万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	44.74万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.62万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額148,750円。

3LDK

148,750円

135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,998円/㎡
2016年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	145,000円	1,808円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,998円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,131円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。