セレッソコート茨木ソルプレイズ
大阪府茨木市上泉町14-30 | 築22年 | 76戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は56.2万円。周辺エリア平均（39.8万円）を41.3%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で47.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・16件）で、平均3,935万円です。4LDKが最も高く平均3,935万円、3LDKは平均3,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,598万 |
2,849万 |
4,380万 |
| 4LDK |
16件 |
3,935万 |
3,178万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 111.51m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレッソコート茨木ソルプレイズ |
2004 |
76戸 |
56.2万 |
5,080万 |
| ネオハイツ茨木 |
1996 |
14戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| プラウド茨木東宮町 |
2007 |
80戸 |
62.5万 |
5,780万 |
| シエリア茨木東宮町 |
2023 |
74戸 |
74.1万 |
5,490万 |
| ジオ茨木東宮町 |
2017 |
45戸 |
78.1万 |
5,750万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 |
2023 |
55戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| コスモ茨木 |
1986 |
43戸 |
43.4万 |
2,920万 |
| ブランズ茨木シエルメゾン |
2010 |
26戸 |
58.3万 |
4,380万 |
| グランドメゾン茨木 |
1982 |
18戸 |
38.7万 |
2,890万 |
| ネバーランド茨木上中条 |
2007 |
36戸 |
54.8万 |
5,980万 |
| ジェイグランエル茨木 |
2016 |
283戸 |
49.8万 |
4,230万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
37.6万 |
38.2万 |
33.0万 |
- |
38.5万 |
37.4万 |
- |
58.4万 |
| 3LDK |
36.0万 |
38.2万 |
- |
49.6万 |
- |
- |
62.5万 |
53.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,080万 |
56.21万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.9万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.24万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
37.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.98万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.18万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.31万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.04万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,770万 |
34.02万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,770万 |
34.02万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,340万 |
36.96万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.41万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
131,000円 |
1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。