コスモ茨木
大阪府茨木市西田中町4-35 | 築40年 | 43戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（43.4万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,520万円です。4LDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均2,214万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,214万 |
1,861万 |
2,942万 |
| 4LDK |
7件 |
2,520万 |
2,088万 |
2,887万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市西田中町4-35 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.38m² ～ 81.43m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ茨木 |
1986 |
43戸 |
43.4万 |
2,920万 |
| ネバーランド茨木上中条 |
2007 |
36戸 |
54.8万 |
5,980万 |
| サンフラット茨木 |
1979 |
19戸 |
20.8万 |
1,180万 |
| グランドメゾン茨木片桐町 |
2023 |
55戸 |
85.3万 |
7,680万 |
| ジェイグランエル茨木 |
2016 |
283戸 |
49.8万 |
4,230万 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ |
2004 |
76戸 |
56.2万 |
5,080万 |
| ネオハイツ茨木 |
1996 |
14戸 |
23.4万 |
1,680万 |
| アルス茨木 |
2003 |
126戸 |
43.6万 |
4,380万 |
| プラウド茨木東宮町 |
2007 |
80戸 |
62.5万 |
5,780万 |
| フレーヴィル茨木上中条 |
2008 |
39戸 |
61.9万 |
5,380万 |
| ブランズ茨木 |
2009 |
92戸 |
76.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
- |
- |
23.5万 |
36.9万 |
35.7万 |
| 4LDK |
- |
22.6万 |
23.1万 |
- |
27.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,920万 |
43.39万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.39万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.83万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。