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マンション土地一戸建て

フレーヴィル茨木上中条

大阪府茨木市上中条1丁目8-31 | 築18年 | 39戸

推定相場
フレーヴィル茨木上中条
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均(61.9万円)を0.0%上回って、茨木市全体の平均(42.0万円)を47.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20092012201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、15年間で20.6%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
20132014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2019年には160,000円へ、23.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
5,083万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 5,083万 4,230万 5,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階(50.7万円)と比べて5.1万円(+10.1%)高くなっています。
1-5階
50.7万/㎡
8件
6-10階
53万/㎡
3件
11-20階
55.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市上中条1丁目8-31
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積77.61m² ~ 91.10m²
分譲会社南工務店 茨木住宅センター
施工会社積水ハウス
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレーヴィル茨木上中条 2008 39戸 61.9万 5,380万
ブランズ茨木 2009 92戸 76.5万 7,480万
ネバーランド茨木上中条 2007 36戸 54.8万 5,980万
D’クラディア茨木駅前 2004 48戸 87.6万 8,280万
茨木シティハウスステーションコート 2000 36戸 48.9万 3,080万
アンビエント茨木元町 2002 29戸 46.6万 3,990万
ロジュマン茨木下中条 2011 22戸 85.7万 7,580万
セントアルカディア茨木大手町 2001 9戸 32.9万 3,700万
グランドメゾン茨木片桐町 2023 55戸 85.3万 7,680万
グランファーレ茨木 2005 52戸 59.6万 4,980万
プラウド茨木東中条 2006 46戸 75.0万 5,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132015201720192024
3LDK 51.3 49.4 44.5 49.8 53.9 55.0 54.3 61.9
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,380万 61.85万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.29万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.87万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.73万/㎡
2017年7月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 4,980万 54.67万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,780万 54.95万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.87万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,250万 48.86万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,940万 50.77万/㎡
2012年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.46万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.13万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.61万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.32万/㎡
2009年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額151,250円
3LDK
151,250円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,756円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,756円/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,817円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,756円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,647円/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。