上中条の一戸建て相場
大阪府茨木市上中条 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,839。木造（3,572）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,839
木造
24件
3,572
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
3,662
100〜120㎡
6件
4,466
120〜150㎡
4件
3,749
150㎡以上
7件
4,372
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,335
4〜6m
25件
4,082
6〜8m
4件
4,905
平均㎡単価
32.8
平均価格
4,144
取引実績
34件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
37万
59万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
42
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2023年第4四半期
6,000円
210㎡〜
28.6
2022年第3四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2022年第2四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2021年第4四半期
5,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
51.0
2021年第3四半期
4,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2021年第3四半期
4,700円
90㎡〜
52.2
2020年第4四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2019年第4四半期
2,200円
50㎡〜
44.0
2019年第4四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
上中条は茨木市内107地区中41位（上位62%）。
単価32.8。
1つ上の三島丘とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
41
上中条 ◀
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32.8