三島町の一戸建て相場
大阪府茨木市三島町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
三島町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,546万円
うち土地分
8,333万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
31.5
平均価格
5,085
取引実績
15件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
18万
69万
'08'09'12'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
14
築16-20年
20
築26-30年
9
築31年以上
37
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
20,000円
290㎡〜
69.0
2022年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2020年第3四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2020年第3四半期
4,500円
105㎡〜
42.9
2020年第1四半期
6,300円
310㎡〜
20.3
2019年第4四半期
18,000円
340㎡〜
52.9
2019年第2四半期
4,700円
115㎡〜
40.9
2019年第2四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2018年第4四半期
800円
35㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
三島町は茨木市内106地区中53位（上位50%）。
単価31.5。
1つ上の天王とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）