学園南町の一戸建て相場
大阪府茨木市学園南町 | 21件の成約データ
推定相場
学園南町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,391万円
うち土地分
4,178万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
28.8
平均価格
2,458
取引実績
21件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
40万
48万
'10'11'12'13'16'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
27
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2025年第2四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第2四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
2022年第1四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2021年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第1四半期
800円
65㎡〜
12.3
2019年第4四半期
500円
45㎡〜
11.1
2018年第1四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
2017年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2016年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
学園南町は茨木市内106地区中68位（上位36%）。
単価28.8。
1つ上の上郡とは1%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）