平田の一戸建て相場
大阪府茨木市平田 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,903
80〜100㎡
16件
3,491
100〜120㎡
17件
3,325
150㎡以上
5件
2,813
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,090
6〜8m
15件
2,764
8m以上
4件
4,471
平均㎡単価
32.7
前年比 ▲33.9%
平均価格
3,014
取引実績
45件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
27万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
32
築16-20年
16
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,533
3件
３ＬＤＫ
3,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第1四半期
4,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2023年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
1,400円
55㎡〜
25.5
2022年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2021年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
2021年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
平田は茨木市内107地区中43位（上位60%）。
単価32.7。
1つ上の大同町とは0%の差。
中価格帯（37〜72位）
43
平田 ◀
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32.7
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市平田２丁目１９２番９ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 茨木市 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）