三島町のマンション相場
大阪府茨木市三島町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
三島町の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,008万円
㎡単価
27.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価23.8万円に対し、築45年は30.2万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,882円。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲24.8%
平均価格
1,644
取引実績
46件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+52.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,634
27件
２ＬＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ
1,350
4件
５ＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
1,700
1件
２ＤＫ
1,600
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・５ＤＫ
22.2
2024年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
三島町は茨木市内63地区中55位（上位13%）。
単価22.6。
1つ上の美穂ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）