東太田のマンション相場
大阪府茨木市東太田 | 312件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東太田の中古マンション
312件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.0万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（190件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,884円。
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲7.5%
平均価格
1,731
取引実績
312件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡25.6万円へ、17年間で+27.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
190件
２ＬＤＫ
1,547
37件
４ＬＤＫ
2,393
37件
４ＤＫ
1,039
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,086
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,525
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
オープンフロア
1,350
3件
５Ｋ
1,550
2件
２ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
4,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2025年第3四半期
510円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
850円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東太田のマンション一覧（3棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
東太田は茨木市内63地区中52位（上位17%）。
単価23.8。
1つ上の穂積台とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
東太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木市東太田１丁目２６番１外 | 17.4/㎡ | +0.6% | 店舗 | 摂津富田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）