東太田のマンション相場

大阪府茨木市東太田 | 316件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

東太田の中古マンション

316件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,485万円

㎡単価

22.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築50年は19.2万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

42.2万/㎡

4件

築5年

44.3万/㎡

17件

築10年

41.0万/㎡

17件

築15年

41.5万/㎡

25件

築20年

36.3万/㎡

25件

築25年

32.0万/㎡

21件

築30年

25.0万/㎡

13件

築35年

20.4万/㎡

37件

築40年

23.8万/㎡

42件

築45年

20.4万/㎡

83件

築50年

19.2万/㎡

22件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（193件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,693円。

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,591円

4件

２ＬＤＫ

1,715円

37件

３ＬＤＫ

1,980円

193件

４ＬＤＫ

2,875円

37件

４ＤＫ

1,274円

14件

５Ｋ

1,569円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,173円

7件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,693円

4件

茨木市平均 - → 東太田 23.9 茨木市内 52位/63地区

平均㎡単価

23.9

前年比 ▲5.5%

平均価格

1,746

取引実績

316件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,720

193件

２ＬＤＫ

1,547

37件

４ＬＤＫ

2,393

37件

４ＤＫ

1,039

14件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,086

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,450

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,525

4件

オープンフロア

1,350

3件

５Ｋ

1,550

2件

２ＤＫ

830

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第4四半期 2,900円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 36.3

2025年第4四半期 3,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 38.8

2025年第4四半期 2,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7

2025年第3四半期 1,000円 65㎡〜・３ＬＤＫ 15.4

2025年第3四半期 4,700円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0

2025年第3四半期 510円 築未改装年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 8.5

2025年第3四半期 2,800円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1

2025年第2四半期 1,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 24.6

2025年第2四半期 850円 70㎡〜・４ＤＫ 12.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

東太田のマンション一覧（9棟）

パームズコート茨木パークホームズノースウイング

市場環境（茨木市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年

🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	278,782	-
2016	280,601	-
2018	282,018	+233
2020	283,233	+940
2022	284,921	+1,811
2023	285,715	+1,276

所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%

茨木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

茨木市のマンションマップ

茨木市内のエリアランキング

東太田は茨木市内63地区中52位（上位17%）。単価23.9。 1つ上の穂積台とは0%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 西中条町

78.1

+226%

21 稲葉町

42.5

+77%

他 19 地区

中価格帯（22〜42位）

22 園田町

41.4

+73%

42 大字宿久庄

29.5

+23%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 下穂積

29.2

+22%

44 南春日丘

28.3

+18%

45 豊原町

26.9

+12%

46 東奈良

26.5

+11%

47 美沢町

25.5

+6%

48 主原町

25.2

+5%

49 水尾

24.8

+3%

50 奈良町

24.5

+2%

51 穂積台

24.0

+0%

52 東太田 ◀

23.9

―

53 宇野辺

23.6

-1%

54 美穂ケ丘

23.5

-2%

55 三島町

22.6

-5%

56 総持寺駅前町

21.9

-9%

57 平田

19.8

-17%

58 白川

18.5

-23%

59 北春日丘

18.5

-23%

60 藤の里

13.6

-43%

61 南安威

10.6

-56%

62 新郡山

9.4

-61%

63 山手台

8.8

-63%

最寄り駅の相場

東太田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
茨木市東太田１丁目２６番１外	17.4/㎡	+0.6%	店舗	摂津富田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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