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グランファーレ茨木

大阪府茨木市元町7-18 | 築21年 | 52戸

推定相場
グランファーレ茨木
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（53.1万円）を12.3%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を41.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920112013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、15年間で35.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,994万円です。4LDKが最も高く平均6,009万円、3LDKは平均4,994万円です。
3LDK
13件
4,994万
4LDK
3件
6,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,994万 3,922万 6,093万
4LDK 3件 6,009万 5,716万 6,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.0万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
5件
4-7階
53.6万/㎡
4件
8階以上
55.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市元町7-18
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積67.72m² ～ 90.02m²
分譲会社日精興産 三友
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩13分

学区情報

小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランファーレ茨木 2005 52戸 59.6万 4,980万
アンビエント茨木元町 2002 29戸 46.6万 3,990万
セントアルカディア茨木大手町 2001 9戸 32.9万 3,700万
グランドメゾン茨木大手町 2001 34戸 60.1万 4,780万
ソシオ茨木－２　阪急駅前永代ビル 1970 71戸 - -
クレド茨木大手町 1997 17戸 53.8万 3,980万
ケイズコート茨木別院町 2002 46戸 62.7万 5,190万
グランドメゾン茨木片桐町 2023 55戸 85.3万 7,680万
ジオ茨木大手町 2022 24戸 - -
茨木ブライトレジデンス 2011 37戸 67.0万 5,330万
藤和シティホームズ茨木 2000 24戸 53.8万 3,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520182020202120222024
3LDK 40.5万 51.8万 51.8万 55.3万 55.3万 61.5万 59.6万 59.6万
4LDK - 50.9万 - 54.4万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.62万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.62万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.62万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.87万/㎡
2021年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.17万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.31万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,980万 55.33万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,890万 54.37万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.77万/㎡
2013年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.77万/㎡
2013年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,580万 50.93万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.54万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.27万/㎡
2010年3月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,780万 53.15万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.66万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,090万 44.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。