グランドメゾン茨木大手町
大阪府茨木市大手町1 | 築25年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）を22.8%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.4万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,087万円です。3LDKが最も高く平均5,087万円、1LDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,576万 |
4,073万 |
5,078万 |
| 1LDK |
2件 |
3,380万 |
3,274万 |
3,486万 |
| 3LDK |
6件 |
5,087万 |
4,780万 |
5,604万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市大手町1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.79m² ～ 106.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.4万 |
53.4万 |
- |
60.1万 |
60.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
60.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.82万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.86万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。