茨木ブライトレジデンス

大阪府茨木市竹橋町3-3 | 築15年 | 37戸

推定相場

茨木ブライトレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2025年は67万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は161,143〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,009万	4,514万	5,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（54.7万円）と比べて2.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.7万/㎡

8件

4-7階

52.4万/㎡

4件

8階以上

56.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市竹橋町3-3
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	70.32m² ～ 86.77m²
分譲会社	都市環境開発
施工会社	南海辰村建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木市駅

阪急京都本線

徒歩3分

学区情報

小学校

茨木市立茨木小学校

中学校

茨木市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茨木ブライトレジデンス	2011	37戸	67.0万	5,330万
イニシア茨木プレシアスコート	2021	40戸	84.2万	6,480万
ソシオ茨木－２　阪急駅前永代ビル	1970	71戸	-	-
グランドメゾン茨木	1982	18戸	38.7万	2,890万
ブランズ茨木シエルメゾン	2010	26戸	58.3万	4,380万
ケイズコート茨木別院町	2002	46戸	62.7万	5,190万
リブネスモア茨木	1998	34戸	64.7万	4,850万
プラウド茨木双葉町	2023	138戸	-	-
グランファーレ茨木	2005	52戸	59.6万	4,980万
茨木市駅前アーバンライフ	2005	213戸	58.4万	3,980万
ローレルコート茨木西館	1997	90戸	62.8万	5,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025
3LDK	52.3万	50.3万	55.2万	52.6万	55.1万	58.1万	63.7万	67.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,330万	66.99万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.71万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.12万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,250万	55.14万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.2万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.18万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,430万	55.68万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.18万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.76万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.18万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.33万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.18万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.82万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.63万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.92万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,857円。

3LDK

162,857円

138,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

12件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,275円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,133円/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,275円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,275円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,418円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	182,000円	2,317円/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,190円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,962円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,885円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。