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マンション土地一戸建て

ネバーランド茨木上中条

大阪府茨木市上中条2丁目5-25 | 築19年 | 36戸

推定相場
ネバーランド茨木上中条
最新データ
2022年8月
売買15件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均(54.8万円)を0.0%上回って、茨木市全体の平均(42.0万円)を30.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20092012201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2022年は52.4万/㎡へ、13年間で9.0%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万16万15万14万
20142017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均5,098万円です。3LDKが最も高く平均5,098万円、3SLDKは平均4,576万円です。
3LDK
8件
5,098万
3SLDK
4件
4,576万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 5,098万 4,180万 5,917万
3SLDK 4件 4,576万 4,230万 4,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階(48.7万円)と比べて7.0万円(+14.4%)高くなっています。
1-2階
48.7万/㎡
11件
3階以上
55.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市上中条2丁目5-25
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積66.87m² ~ 109.21m²
分譲会社日本エスコン
施工会社掛谷工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木市駅
阪急京都本線
徒歩13分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
茨木市立茨木小学校
中学校
茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド茨木上中条 2007 36戸 54.8万 5,980万
グランドメゾン茨木片桐町 2023 55戸 85.3万 7,680万
フレーヴィル茨木上中条 2008 39戸 61.9万 5,380万
コスモ茨木 1986 43戸 43.4万 2,920万
ブランズ茨木 2009 92戸 76.5万 7,480万
グランファーレ茨木 2005 52戸 59.6万 4,980万
プラウド茨木東宮町 2007 80戸 62.5万 5,780万
ネオハイツ茨木 1996 14戸 23.4万 1,680万
ジオ茨木東宮町 2017 45戸 78.1万 5,750万
シエリア茨木東宮町 2023 74戸 74.1万 5,490万
アンビエント茨木元町 2002 29戸 46.6万 3,990万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220152017201920202022
3LDK 48.1 57.4 - 44.5 - 53.2 54.8 52.4
3SLDK - - - - 48.4 47.8 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 高層 4LDK 105㎡〜 5,980万 54.76万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,880万 52.42万/㎡
2022年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 50.15万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.76万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 100㎡〜 5,480万 53.16万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 47.76万/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.9万/㎡
2017年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 49.64万/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 49.64万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.54万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.41万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,630万 48.55万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,270万 57.39万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,270万 57.39万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,480万 48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額151,250円。3SLDKなら月額157,500円が相場です。
3LDK
151,250円
145,000〜160,000円
3SLDK
157,500円
155,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,243円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,243円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,920円/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,920円/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,860円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。