ブランズ茨木

大阪府茨木市駅前4丁目6-11 | 築17年 | 92戸

推定相場

ブランズ茨木

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.6万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

5,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	5,767万	4,656万	7,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階（57.8万円）と比べて7.3万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

57.8万/㎡

7件

6-10階

62.5万/㎡

10件

11-20階

65.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市駅前4丁目6-11
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	92戸
専有面積	72.85m² ～ 104.28m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠都市開発
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茨木駅

JR京都線

徒歩9分

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩11分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ茨木	2009	92戸	76.5万	7,480万
フレーヴィル茨木上中条	2008	39戸	61.9万	5,380万
ネバーランド茨木上中条	2007	36戸	54.8万	5,980万
D’クラディア茨木駅前	2004	48戸	87.6万	8,280万
茨木シティハウスステーションコート	2000	36戸	48.9万	3,080万
ロジュマン茨木下中条	2011	22戸	85.7万	7,580万
アンビエント茨木元町	2002	29戸	46.6万	3,990万
セントアルカディア茨木大手町	2001	9戸	32.9万	3,700万
グランドメゾン茨木片桐町	2023	55戸	85.3万	7,680万
グランファーレ茨木	2005	52戸	59.6万	4,980万
プラウド茨木東中条	2006	46戸	75.0万	5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	62.7万	57.0万	55.6万	58.0万	60.1万	62.0万	69.8万	78.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,480万	76.5万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,880万	80.59万/㎡
2023年5月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,880万	66.62万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.35万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.98万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.08万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.25万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,660万	56.79万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.25万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.87万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.13万/㎡
2019年2月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	5,480万	62.17万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.05万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.5万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.57万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.81万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	58.25万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.56万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.68万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,080万	61.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.89万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.06万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。