D’クラディア茨木駅前

大阪府茨木市駅前1丁目10-3 | 築22年 | 48戸

推定相場

D’クラディア茨木駅前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は87.6万/㎡へ、15年間で106.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,932万円です。4LDKが最も高く平均5,728万円、3LDKは平均4,932万円です。

3LDK

25件

4,932万

4LDK

8件

5,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,932万	4,100万	6,280万
4LDK	8件	5,728万	4,656万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.1万円で、1-5階（54.4万円）と比べて9.7万円（+17.8%）高くなっています。

1-5階

54.4万/㎡

19件

6-10階

64.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市駅前1丁目10-3
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	69.54m² ～ 100.28m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	徳倉建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茨木駅

JR京都線

徒歩4分

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア茨木駅前	2004	48戸	87.6万	8,280万
リッツ茨木駅前	2000	20戸	62.8万	4,480万
茨木シティハウスステーションコート	2000	36戸	48.9万	3,080万
ロジュマン茨木下中条	2011	22戸	85.7万	7,580万
プレサンスグラン茨木駅前	2021	78戸	101.6万	6,980万
アンデコール茨木春日	2001	21戸	66.0万	4,380万
藤和シティホームズ茨木春日	2004	48戸	52.8万	4,280万
プラウド茨木西中条マークス	2010	44戸	80.0万	6,000万
ファインフラッツ茨木西中条	2013	29戸	73.2万	6,380万
ユニハイムエクシア茨木西中条	2007	36戸	68.2万	4,980万
ブランズ茨木	2009	92戸	76.5万	7,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	58.2万	-	-	-	59.4万	-	-	87.6万
3LDK	54.2万	58.3万	56.1万	60.3万	59.5万	-	71.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	8,280万	87.61万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.11万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	6,280万	71.99万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,680万	74.62万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.94万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.11万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.18万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.86万/㎡
2023年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.43万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.18万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.58万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.68万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.27万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.06万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.49万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.65万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.27万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.04万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.27万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.47万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.15万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.16万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,280万	63万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.26万/㎡
2019年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.43万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,190万	52.53万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,290万	53.78万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,820万	50.22万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,820万	50.22万/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.07万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.33万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.14万/㎡
2013年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.21万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。