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サンフラット茨木

大阪府茨木市春日4丁目1-18 | 築47年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,333円から2023年には70,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・13件）で、平均1,090万円です。2LDKが最も高く平均1,440万円、3DKは平均1,090万円です。
2LDK
4件
1,440万
3DK
13件
1,090万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,440万 1,088万 2,080万
3DK 13件 1,090万 829万 1,280万

物件概要

所在地大阪府茨木市春日4丁目1-18
築年月1979年4月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数19戸
専有面積56.78m² ～ 95.70m²
分譲会社昭和産商
施工会社阪口建設 イゼキプレハブ
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩13分

学区情報

小学校
茨木市立畑田小学校
中学校
茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンフラット茨木 1979 19戸 20.8万 1,180万
コスモ茨木ロイヤルフォルム 1996 25戸 40.6万 2,980万
ユニハイム茨木春日 2006 57戸 58.5万 4,880万
コスモ茨木 1986 43戸 43.4万 2,920万
シャリエ茨木 2011 117戸 74.5万 5,680万
イトーピア茨木上穂積 2008 92戸 61.9万 4,480万
アルス茨木 2003 126戸 43.6万 4,380万
ダイアパレス茨木 2002 49戸 70.3万 5,998万
コスモ茨木上穂積 1998 36戸 45.9万 3,230万
ネバーランド茨木上中条 2007 36戸 54.8万 5,980万
ブランズ茨木 2009 92戸 76.5万 7,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3DK - 19.9万 19.0万 15.9万 14.8万 19.0万 22.6万 20.8万
2LDK 18.8万 18.2万 16.5万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.79万/㎡
2025年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.55万/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 998万 17.58万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,050万 18.5万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.79万/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.86万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.74万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.86万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.86万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.49万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.79万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.17万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.03万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 95㎡〜 1,700万 17.77万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の32%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額69,600円が相場です。
2LDK
70,571円
66,000〜79,000円
2SLDK
65,800円
64,000〜68,000円
3DK
65,000円
60,000〜68,000円
3LDK
69,600円
60,000〜75,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,177円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,180円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,127円/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 66,000円 1,163円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,145円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,058円/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 66,000円 1,163円/㎡
2020年1月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 64,000円 1,127円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,119円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,282円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,261円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,321円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,177円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,235円/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,329円/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2016年9月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,137円/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,198円/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,057円/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 64,000円 1,071円/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 64,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。