コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府茨木市春日5丁目1-19 | 築30年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より3.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で11.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均3,544万円です。3SLDKが最も高く平均4,264万円、２ＬＤＫは平均2,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,673万 |
3,316万 |
4,030万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,544万 |
2,631万 |
5,478万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,469万 |
2,272万 |
2,665万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,264万 |
4,264万 |
4,264万 |
| 4LDK |
3件 |
3,973万 |
3,700万 |
4,323万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日5丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.99m² ～ 80.99m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 奥田組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ茨木ロイヤルフォルム |
1996 |
25戸 |
40.6万 |
2,980万 |
| ユニハイム茨木春日 |
2006 |
57戸 |
58.5万 |
4,880万 |
| シャリエ茨木 |
2011 |
117戸 |
74.5万 |
5,680万 |
| サンフラット茨木 |
1979 |
19戸 |
20.8万 |
1,180万 |
| ダイアパレス茨木 |
2002 |
49戸 |
70.3万 |
5,998万 |
| コスモ茨木上穂積 |
1998 |
36戸 |
45.9万 |
3,230万 |
| ファミール茨木・上穂積 |
1998 |
95戸 |
54.9万 |
4,290万 |
| D’クラディア茨木春日 |
2003 |
64戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| イトーピア茨木上穂積 |
2008 |
92戸 |
61.9万 |
4,480万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート |
1998 |
48戸 |
55.0万 |
3,798万 |
| ファインフラッツ茨木 |
2008 |
61戸 |
52.8万 |
3,630万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
48.0万 |
53.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。