ユニハイム茨木春日
大阪府茨木市春日3丁目15-38 | 築20年 | 57戸
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（66.5万円）より12.0%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を39.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2023年は53.1万/㎡へ、14年間で28.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均3,430万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、2LDKは平均3,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,430万 |
2,691万 |
4,116万 |
| 3LDK |
4件 |
3,918万 |
3,563万 |
4,397万 |
| 4LDK |
6件 |
4,406万 |
3,886万 |
4,874万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市春日3丁目15-38 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.09m² ～ 118.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム茨木春日 |
2006 |
57戸 |
58.5万 |
4,880万 |
| シャリエ茨木 |
2011 |
117戸 |
74.5万 |
5,680万 |
| コスモ茨木ロイヤルフォルム |
1996 |
25戸 |
40.6万 |
2,980万 |
| ダイアパレス茨木 |
2002 |
49戸 |
70.3万 |
5,998万 |
| D’クラディア茨木春日 |
2003 |
64戸 |
67.0万 |
5,380万 |
| サンフラット茨木 |
1979 |
19戸 |
20.8万 |
1,180万 |
| ファミール茨木・上穂積 |
1998 |
95戸 |
54.9万 |
4,290万 |
| コスモ茨木上穂積 |
1998 |
36戸 |
45.9万 |
3,230万 |
| ファミール茨木・上穂積ガーデンコート |
1998 |
48戸 |
55.0万 |
3,798万 |
| 南春日丘プライムタウンＦ棟 |
1982 |
200戸 |
- |
- |
| シャインハイツ茨木 |
1976 |
39戸 |
27.8万 |
1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
44.7万 |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
- |
53.1万 |
| 3LDK |
- |
38.1万 |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
40.9万 |
44.4万 |
- |
49.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,960万 |
48.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.89万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
39.51万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.68万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.7万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
38.74万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.78万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.42万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
42.05万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.87万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,270万 |
39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。