ジェイグランエル茨木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

2018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の140,000円から2021年には110,000円へ、21.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・61件）で、平均3,677万円です。4LDKが最も高く平均4,105万円、2SLDKは平均3,574万円です。

2LDK

3件

3,929万

2SLDK

8件

3,574万

3LDK

61件

3,677万

3SLDK

5件

4,080万

4LDK

7件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,929万	3,276万	4,280万
2SLDK	8件	3,574万	3,274万	3,863万
3LDK	61件	3,677万	3,026万	4,319万
3SLDK	5件	4,080万	3,975万	4,230万
4LDK	7件	4,105万	3,853万	4,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて3.8万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

42.9万/㎡

24件

4-7階

45.8万/㎡

26件

8階以上

46.7万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市田中町12-33
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	283戸
専有面積	67.20m² ～ 85.70m²
分譲会社	JR西日本不動産開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR総持寺駅

JR京都線

徒歩10分

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茨木市駅

阪急京都本線

徒歩20分

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茨木駅

JR京都線

徒歩26分

学区情報

小学校

茨木市立茨木小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイグランエル茨木	2016	283戸	49.8万	4,230万
アルス茨木	2003	126戸	43.6万	4,380万
コスモ茨木	1986	43戸	43.4万	2,920万
セレッソコート茨木ソルプレイズ	2004	76戸	56.2万	5,080万
ネオハイツ茨木	1996	14戸	23.4万	1,680万
サンフラット茨木	1979	19戸	20.8万	1,180万
プラウド茨木東宮町	2007	80戸	62.5万	5,780万
ネバーランド茨木上中条	2007	36戸	54.8万	5,980万
シエリア茨木東宮町	2023	74戸	74.1万	5,490万
グランドメゾン茨木片桐町	2023	55戸	85.3万	7,680万
イトーピア茨木上穂積	2008	92戸	61.9万	4,480万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

72件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	40.3万	-	-	-	-	53.5万	49.8万
3LDK	43.8万	43.5万	43.8万	44.8万	46.9万	50.9万	54.8万	-
4LDK	45.9万	41.0万	-	48.3万	-	-	-	-
3SLDK	-	46.2万	41.0万	46.3万	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,230万	49.84万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.41万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.28万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.57万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	4,280万	53.54万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.35万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.49万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,800万	47.53万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.42万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.03万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.14万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.11万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2023年11月	4〜6階	4SLDK	75㎡〜	3,090万	38.66万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	48.54万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.28万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.14万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	45.72万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.03万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.94万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.45万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,880万	48.54万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.31万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.13万/㎡
2022年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	46.9万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.55万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	51.04万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.43万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.94万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.55万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.13万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.52万/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.23万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.01万/㎡
2021年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,998万	41.7万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.91万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.66万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.18万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.4万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.18万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,538円。

3LDK

138,538円

110,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,515円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,168円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,179円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,945円/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,876円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,936円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,065円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,516円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,575円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,515円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,265円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。