西中条町の一戸建て相場
大阪府茨木市西中条町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西中条町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
15,043万円
うち土地分
13,830万円
うち建物分
1,213万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,090。木造（6,266）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大293%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.4
平均価格
7,426
取引実績
18件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
50万
35万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築16-20年
17
築21-25年
44
築26-30年
52
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2022年第3四半期
20,000円
460㎡〜
43.5
2020年第4四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2020年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2018年第4四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2017年第4四半期
6,600円
130㎡〜
50.8
2016年第3四半期
9,700円
180㎡〜
53.9
2015年第4四半期
6,600円
145㎡〜
45.5
2015年第3四半期
5,600円
130㎡〜
43.1
2014年第3四半期
16,000円
580㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,269人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 278,782 | - |
| 2016 | 280,601 | - |
| 2018 | 282,018 | +233 |
| 2020 | 283,233 | +940 |
| 2022 | 284,921 | +1,811 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
所得: 平均394万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市の一戸建てマップ
茨木市内のエリアランキング
西中条町は茨木市内106地区中15位（上位86%）。
単価39.4。
1つ上の畑田町とは0%の差。
高価格帯（1〜36位）
中価格帯（37〜72位）
お手頃帯（73〜106位）