ホワイトハウス穂積の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で121.3%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,500円から2025年には92,571円へ、37.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・34件）で、平均2,155万円です。3SLDKが最も高く平均2,796万円、2DKは平均1,196万円です。

1SLDK

7件

1,831万

1LDK

9件

1,442万

2DK

14件

1,196万

2LDK

22件

1,774万

2SLDK

23件

2,051万

3DK

6件

2,103万

3LDK

34件

2,155万

3SLDK

6件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,831万	1,580万	2,094万
1LDK	9件	1,442万	919万	1,903万
2DK	14件	1,196万	856万	1,880万
2LDK	22件	1,774万	1,119万	2,487万
2SLDK	23件	2,051万	1,105万	2,685万
3DK	6件	2,103万	1,688万	2,328万
3LDK	34件	2,155万	1,541万	2,768万
3SLDK	6件	2,796万	2,317万	3,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（25.4万円）と比べて1.1万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.4万/㎡

59件

6-10階

24.6万/㎡

52件

11-20階

26.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市下穂積1丁目3-620
築年月	1974年7月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	215戸
専有面積	39.28m² ～ 95.78m²
分譲会社	岸本興産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩5分

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

茨木市立穂積小学校

中学校

茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトハウス穂積	1974	215戸	35.6万	2,680万
プレサンスロジェ茨木下穂積	2013	36戸	72.6万	5,880万
ユニハイム茨木	1981	75戸	38.4万	2,980万
プレサンスロジェ茨木	2013	33戸	75.1万	5,880万
ローレルコート茨木レジデンス	2012	139戸	45.3万	3,280万
ロジュマン茨木	2013	231戸	86.0万	5,680万
レジェイド茨木	2026	32戸	-	-
ロイヤルアーク茨木	2000	27戸	24.1万	2,280万
茨木松ヶ本パークホームズ	1997	49戸	53.5万	3,980万
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ	2005	48戸	66.9万	4,780万
グランスイート茨木	2008	64戸	84.8万	4,980万

売買データ分析（127件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

75件

2,000〜3,000万

39件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.4万	-	27.9万	30.1万	32.7万	28.0万	26.9万	35.6万
2LDK	21.7万	23.5万	16.7万	31.1万	-	31.2万	26.6万	-
2DK	24.6万	-	-	-	-	20.3万	24.1万	-
2SLDK	25.4万	22.2万	27.6万	27.6万	31.5万	30.2万	30.5万	-

全 127 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.59万/㎡
2026年1月	4〜6階	4DK	95㎡〜	4,080万	42.6万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡
2025年8月	7〜9階	2DK	55㎡〜	1,880万	31.65万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,398万	30.54万/㎡
2025年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.46万/㎡
2025年2月	10〜11階	1SSLDK	85㎡〜	2,998万	35.22万/㎡
2025年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,780万	30.94万/㎡
2025年1月	1〜3階	2DK	50㎡〜	880万	16.46万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.9万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.33万/㎡
2024年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	850万	15.87万/㎡
2024年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	850万	19.51万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,088万	29.53万/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	50㎡〜	1,100万	20.54万/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,100万	25.25万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.64万/㎡
2024年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.2万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,250万	28.66万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.65万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.31万/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	32.68万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.31万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.14万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.65万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,560万	32.61万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,560万	32.61万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2023年5月	1〜3階	3DK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.87万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,650万	36.6万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.28万/㎡
2023年2月	1〜3階	3DK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.15万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,399万	31.67万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,449万	32.33万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,790万	33.47万/㎡
2022年8月	1〜3階	3DK	70㎡〜	2,080万	29.41万/㎡
2022年7月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.1万/㎡
2022年7月	1〜3階	3DK	70㎡〜	2,190万	30.97万/㎡
2022年6月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,498万	33.23万/㎡
2022年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	29.2万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,080万	20.2万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.1万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	26.72万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額75,480円。3LDKなら月額94,762円が相場です。

1LDK

81,100円

70,000〜90,000円

1SLDK

77,500円

75,000〜80,000円

2K

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

62,545円

55,000〜68,000円

2LDK

75,480円

60,000〜95,000円

2SLDK

97,500円

75,000〜110,000円

3LDK

94,762円

70,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

21件

10〜15万

15件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,683円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,415円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	90,000円	1,498円/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,651円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,515円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,328円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,645円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,390円/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,464円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,528円/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,346円/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,515円/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	105,000円	1,337円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,328円/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,227円/㎡
2023年8月	4〜6階	2K	45㎡〜	65,000円	1,441円/㎡
2023年8月	10〜11階	2DK	35㎡〜	55,000円	1,400円/㎡
2023年8月	10〜11階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,528円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,783円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,129円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,578円/㎡
2022年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	65,000円	1,441円/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,246円/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,082円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,217円/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,227円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,562円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,563円/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,274円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,292円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。