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ロイヤルアーク茨木ラヴィータ

大阪府茨木市下穂積1丁目6-14 | 築21年 | 48戸

推定相場
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（55.1万円）を21.4%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020142016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.4万/㎡から2026年は66.9万/㎡へ、16年間で78.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,040万円です。4LDKが最も高く平均4,803万円、3LDKは平均4,040万円です。
3LDK
13件
4,040万
4LDK
3件
4,803万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,040万 3,324万 4,780万
4LDK 3件 4,803万 4,569万 5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（40.9万円）と比べて7.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
40.9万/㎡
5件
4-7階
51.2万/㎡
4件
8階以上
47.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市下穂積1丁目6-14
築年月2005年12月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積71.49m² ～ 83.12m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社日新工営 東海興業
管理会社いずみテック
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩6分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩11分

学区情報

小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ 2005 48戸 66.9万 4,780万
ローレルコート茨木レジデンス 2012 139戸 45.3万 3,280万
プレサンスロジェ茨木下穂積 2013 36戸 72.6万 5,880万
レジェイド茨木 2026 32戸 - -
ホワイトハウス穂積 1974 215戸 35.6万 2,680万
アレージュ千里青葉丘 2001 39戸 46.1万 3,380万
ユニハイム茨木 1981 75戸 38.4万 2,980万
シャンポール茨木 1974 - - -
プレサンスロジェ茨木 2013 33戸 75.1万 5,880万
ロジュマン茨木 2013 231戸 86.0万 5,680万
アークレジデンス吹田青葉丘 2011 38戸 42.1万 2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222026
3LDK 40.1万 44.5万 44.5万 47.9万 45.6万 - 51.3万 66.9万
4LDK - - - - - 48.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.87万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.3万/㎡
2021年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.28万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,880万 48.04万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.57万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.48万/㎡
2019年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.86万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.5万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.9万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.51万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.51万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.07万/㎡
2014年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.87万/㎡
2011年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.48万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.43万/㎡
2010年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。