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ローレルコート茨木レジデンス

大阪府茨木市下穂積1丁目4-7 | 築14年 | 139戸

推定相場
ローレルコート茨木レジデンス
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（55.1万円）より17.8%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）を7.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、11年間で9.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜151,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均3,455万円です。4LDKが最も高く平均4,966万円、2SLDKは平均3,053万円です。
2SLDK
2件
3,053万
3LDK
45件
3,455万
4LDK
11件
4,966万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,053万 3,003万 3,103万
3LDK 45件 3,455万 2,616万 4,560万
4LDK 11件 4,966万 3,319万 7,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（42.1万円）と比べて8.3万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
42.1万/㎡
22件
4-7階
42.3万/㎡
10件
8階以上
50.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市下穂積1丁目4-7
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数139戸
専有面積66.38m² ～ 84.20m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩9分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート茨木レジデンス 2012 139戸 45.3万 3,280万
プレサンスロジェ茨木下穂積 2013 36戸 72.6万 5,880万
レジェイド茨木 2026 32戸 - -
ホワイトハウス穂積 1974 215戸 35.6万 2,680万
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ 2005 48戸 66.9万 4,780万
ユニハイム茨木 1981 75戸 38.4万 2,980万
プレサンスロジェ茨木 2013 33戸 75.1万 5,880万
ロイヤルアーク茨木 2000 27戸 24.1万 2,280万
ロジュマン茨木 2013 231戸 86.0万 5,680万
茨木松ヶ本パークホームズ 1997 49戸 53.5万 3,980万
グランスイート茨木 2008 64戸 84.8万 4,980万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 40.5万 39.3万 40.1万 41.0万 46.0万 44.0万 42.0万 46.7万
4LDK - 43.8万 - 77.2万 62.7万 51.0万 43.7万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.3万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.06万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,080万 45.74万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.71万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.99万/㎡
2024年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 44.25万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,450万 41.61万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.06万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,800万 57.01万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,400万 42.03万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.7万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.59万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.81万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.06万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.49万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.12万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.05万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.86万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.26万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,990万 59.27万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.05万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.3万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.26万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.14万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.15万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,600万 66.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.85万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.85万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.81万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.92万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.26万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,080万 72.21万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.01万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.54万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.41万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.49万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,600万 66.51万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 6,500万 77.2万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.63万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.3万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.63万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,930万 43.51万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.05万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.04万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,690万 43.83万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.64万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.41万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額154,125円。3LDKなら月額154,125円が相場です。
2SLDK
147,500円
145,000〜150,000円
3LDK
154,125円
140,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,172円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,264円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,355円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,259円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,332円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,079円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,259円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,347円/㎡
2013年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,153円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。