プランヴェール南春日丘
大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34 | 築27年 | 31戸
最新データ
2018年7月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（31.1万円）より28.8%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より47.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2018年は24.6万/㎡へ、5年間で4.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の127,500円から2021年には113,333円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,715万 |
2,237万 |
3,189万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘7丁目1-34 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.79m² ～ 110.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プランヴェール南春日丘 |
1999 |
31戸 |
22.2万 |
2,100万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート |
2003 |
77戸 |
46.2万 |
3,880万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム |
1999 |
24戸 |
28.8万 |
2,548万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル |
1999 |
99戸 |
26.0万 |
2,390万 |
| グランディア茨木春日丘リメゾン |
2007 |
27戸 |
26.3万 |
3,280万 |
| ヴェルビュ茨木南春日丘 |
1996 |
43戸 |
20.0万 |
1,680万 |
| ダイアパレス南春日丘 |
2001 |
23戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 |
1984 |
107戸 |
31.5万 |
2,680万 |
| リーベスト茨木南春日丘 |
1999 |
43戸 |
27.8万 |
2,480万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら８棟 |
1992 |
12戸 |
21.5万 |
1,790万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 |
1992 |
6戸 |
22.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
23.9万 |
23.0万 |
24.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.23万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額121,429円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
140,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
135,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。