リビオ南春日丘ヒルズコート

大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1 | 築23年 | 77戸

推定相場

リビオ南春日丘ヒルズコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2019年には123,000円へ、18.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,324万円です。3LDKが最も高く平均3,324万円、2LDKは平均3,179万円です。

2LDK

5件

3,179万

2SLDK

2件

3,213万

3LDK

16件

3,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,179万	2,532万	3,672万
2SLDK	2件	3,213万	3,094万	3,331万
3LDK	16件	3,324万	2,636万	4,180万

階数別の㎡単価

1-5階

38.7万/㎡

16件

6-10階

36.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府茨木市南春日丘7丁目5-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	77戸
専有面積	62.84m² ～ 85.49m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	長谷工コーポレーション大木建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

阪大病院前駅

大阪モノレール彩都線

徒歩2分

学区情報

小学校

茨木市立沢池小学校

中学校

茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ南春日丘ヒルズコート	2003	77戸	46.2万	3,880万
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル	1999	99戸	26.0万	2,390万
プランヴェール南春日丘	1999	31戸	22.2万	2,100万
グランディア茨木春日丘リメゾン	2007	27戸	26.3万	3,280万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム	1999	24戸	28.8万	2,548万
ダイアパレス南春日丘	2001	23戸	32.3万	2,580万
朝日プラザ千里北Ａ棟	1984	107戸	31.5万	2,680万
ヴェルビュ茨木南春日丘	1996	43戸	20.0万	1,680万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟	1992	6戸	22.6万	1,980万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟	1992	12戸	21.5万	1,790万
リーベスト茨木南春日丘	1999	43戸	27.8万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	35.1万	34.8万	35.0万	-	35.9万	-	45.8万	46.2万
2LDK	-	-	-	36.3万	45.8万	47.4万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.23万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.89万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.4万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,370万	46.26万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.43万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.84万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.93万/㎡
2021年10月	-	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.84万/㎡
2020年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.29万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.05万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.95万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.69万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.69万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.95万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.11万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.2万/㎡
2015年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.28万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2014年6月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.82万/㎡
2014年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,286円。

3LDK

133,286円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,824円/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,288円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,536円/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,838円/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,549円/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,770円/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,853円/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,770円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2016年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,787円/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,770円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,055円/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,697円/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。