グランディア茨木春日丘リメゾン
大阪府茨木市南春日丘5丁目12-6 | 築19年 | 27戸
最新データ
2022年11月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（23.1万円）を13.4%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より37.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2022年にかけて㎡単価は26.5〜26.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万18万16万14万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の182,533円から2020年には158,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均3,591万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,832万円、3LDKは平均3,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,832万 |
3,401万 |
6,514万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,962万 |
3,468万 |
4,560万 |
| 3LDK |
5件 |
3,591万 |
3,309万 |
4,258万 |
| 4LDK |
2件 |
4,028万 |
3,486万 |
4,570万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘5丁目12-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.33m² ～ 144.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 志眞建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディア茨木春日丘リメゾン |
2007 |
27戸 |
26.3万 |
3,280万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート |
2003 |
77戸 |
46.2万 |
3,880万 |
| プランヴェール南春日丘 |
1999 |
31戸 |
22.2万 |
2,100万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル |
1999 |
99戸 |
26.0万 |
2,390万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム |
1999 |
24戸 |
28.8万 |
2,548万 |
| ヴェルビュ茨木南春日丘 |
1996 |
43戸 |
20.0万 |
1,680万 |
| ダイアパレス南春日丘 |
2001 |
23戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 |
1984 |
107戸 |
31.5万 |
2,680万 |
| リーベスト茨木南春日丘 |
1999 |
43戸 |
27.8万 |
2,480万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら９棟 |
1992 |
6戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| イーストアベニュー箕面おのはら８棟 |
1992 |
12戸 |
21.5万 |
1,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.4万 |
- |
- |
- |
26.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
27.8万 |
26.6万 |
23.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
3,280万 |
26.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,180万 |
25.37万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
3,780万 |
27.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4SLDK |
140㎡〜 |
3,780万 |
26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の77%）で、平均月額170,110円。4LDKなら月額170,110円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
158,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
158,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
148,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
148,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
170,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
170,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
190,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
190,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
160,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
160,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4SLDK |
135㎡〜 |
182,500円 |
1,324円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
182,600円 |
1,325円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
182,500円 |
1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。