朝日プラザ千里北Ａ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で89.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2021年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・23件）で、平均1,866万円です。4SLDKが最も高く平均2,359万円、5LDKは平均1,856万円です。

3LDK

7件

2,014万

3SLDK

8件

1,859万

4LDK

23件

1,866万

4SLDK

8件

2,359万

5LDK

4件

1,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,014万	1,532万	2,580万
3SLDK	8件	1,859万	1,543万	2,117万
4LDK	23件	1,866万	1,350万	2,680万
4SLDK	8件	2,359万	1,467万	2,801万
5LDK	4件	1,856万	1,743万	2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.2万円）と比べて2.5万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

18.2万/㎡

16件

4-7階

22.2万/㎡

19件

8階以上

20.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市美穂ケ丘19-A
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	107戸
専有面積	72.34m² ～ 98.98m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	竹中工務店
管理会社	興産管理サービス・西日本
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

阪大病院前駅

大阪モノレール彩都線

徒歩6分

学区情報

小学校

茨木市立沢池小学校

中学校

茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ千里北Ａ棟	1984	107戸	31.5万	2,680万
ダイアパレス南春日丘	2001	23戸	32.3万	2,580万
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル	1999	99戸	26.0万	2,390万
リビオ南春日丘ヒルズコート	2003	77戸	46.2万	3,880万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム	1999	24戸	28.8万	2,548万
プランヴェール南春日丘	1999	31戸	22.2万	2,100万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟	1992	12戸	21.5万	1,790万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟	1992	6戸	22.6万	1,980万
イーストアベニュー箕面おのはら７棟	1992	10戸	-	-
イーストアベニュー箕面おのはら６棟	1992	8戸	23.4万	1,980万
グランディア茨木春日丘リメゾン	2007	27戸	26.3万	3,280万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.8万	18.7万	16.9万	-	22.2万	23.8万	20.0万	31.5万
3LDK	-	-	19.2万	-	18.1万	-	-	30.4万
3SLDK	-	-	-	21.1万	18.6万	22.2万	19.3万	-
4SLDK	-	16.2万	-	-	-	27.4万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.35万/㎡
2025年9月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.59万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.59万/㎡
2025年4月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,698万	19.97万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.13万/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.59万/㎡
2025年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.59万/㎡
2024年8月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	2,680万	27.28万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,780万	22.13万/㎡
2024年8月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	2,680万	27.08万/㎡
2024年6月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.29万/㎡
2024年4月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.29万/㎡
2024年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.61万/㎡
2024年4月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.09万/㎡
2024年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.61万/㎡
2024年11月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,798万	21.15万/㎡
2024年10月	7〜8階	4SLDK	95㎡〜	2,580万	26.07万/㎡
2023年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.76万/㎡
2023年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.61万/㎡
2023年12月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.59万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.12万/㎡
2021年5月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	1,798万	21.15万/㎡
2021年4月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	1,798万	21.15万/㎡
2021年3月	5〜6階	5LDK	85㎡〜	1,480万	17.41万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.06万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.16万/㎡
2020年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.82万/㎡
2020年3月	3〜4階	5LDK	90㎡〜	1,580万	16.85万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,570万	19.52万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.94万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.23万/㎡
2019年7月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,188万	22.27万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,188万	22.27万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.41万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,270万	12.93万/㎡
2019年4月	5〜6階	4SLDK	85㎡〜	1,380万	16.23万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,800万	21.17万/㎡
2019年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,570万	18.47万/㎡
2018年9月	1〜2階	5LDK	95㎡〜	1,480万	15.03万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.11万/㎡
2018年3月	1〜2階	5LDK	95㎡〜	1,730万	17.57万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.41万/㎡
2017年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.88万/㎡
2016年9月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.88万/㎡
2014年7月	1〜2階	4SLDK	85㎡〜	1,180万	13.88万/㎡
2014年4月	1〜2階	4SLDK	85㎡〜	1,390万	16.35万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.4万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,500万	17.65万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。5LDKなら月額92,500円が相場です。

4LDK

80,000円

80,000〜80,000円

5LDK

92,500円

85,000〜95,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	5〜6階	5LDK	85㎡〜	85,000円	1,000円/㎡
2021年2月	1〜2階	5LDK	85㎡〜	95,000円	1,117円/㎡
2020年6月	1〜2階	5LDK	80㎡〜	95,000円	1,181円/㎡
2020年12月	1〜2階	5LDK	80㎡〜	95,000円	1,181円/㎡
2015年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	80,000円	941円/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	80,000円	941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。