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ダイアパレス南春日丘

大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39 | 築25年 | 23戸

推定相場
ダイアパレス南春日丘
最新データ
2025年1月
売買54件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（31.1万円）を3.9%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より23.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20182020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・27件）で、平均2,541万円です。3SLDKが最も高く平均2,853万円、4LDKは平均2,541万円です。
3LDK
24件
2,676万
3SLDK
3件
2,853万
4LDK
27件
2,541万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 2,676万 1,933万 3,206万
3SLDK 3件 2,853万 2,636万 3,046万
4LDK 27件 2,541万 1,943万 3,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.2万円で、1-5階（25.6万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25.6万/㎡
35件
6-10階
26.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数23戸
専有面積76.00m² ～ 109.05m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 白石
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
阪大病院前駅
大阪モノレール彩都線
徒歩5分

学区情報

小学校
沢池小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス南春日丘 2001 23戸 32.3万 2,580万
朝日プラザ千里北Ａ棟 1984 107戸 31.5万 2,680万
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル 1999 99戸 26.0万 2,390万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム 1999 24戸 28.8万 2,548万
リビオ南春日丘ヒルズコート 2003 77戸 46.2万 3,880万
プランヴェール南春日丘 1999 31戸 22.2万 2,100万
グランディア茨木春日丘リメゾン 2007 27戸 26.3万 3,280万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟 1992 12戸 21.5万 1,790万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟 1992 6戸 22.6万 1,980万
イーストアベニュー箕面おのはら７棟 1992 10戸 - -
イーストアベニュー箕面おのはら６棟 1992 8戸 23.4万 1,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
48件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.2万 24.7万 - 28.7万 29.0万 26.7万 32.3万 32.3万
4LDK 28.8万 25.8万 25.3万 - 27.5万 25.1万 24.1万 -
3SLDK 24.4万 - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.33万/㎡
2024年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.15万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.33万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.34万/㎡
2023年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.99万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.21万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.84万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,880万 28.26万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.74万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.34万/㎡
2023年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.19万/㎡
2023年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,130万 24.61万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.65万/㎡
2022年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.65万/㎡
2022年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.15万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.03万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.65万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2020年7月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,250万 26万/㎡
2020年2月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,130万 24.61万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.45万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,390万 23.45万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,440万 23.94万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,440万 23.94万/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.07万/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.61万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.32万/㎡
2019年12月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.03万/㎡
2018年5月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 2,490万 24.43万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,490万 24.43万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,620万 25.71万/㎡
2018年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.77万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,440万 23.94万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,440万 23.94万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.2万/㎡
2018年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.77万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 2,620万 25.71万/㎡
2017年7月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.77万/㎡
2017年4月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 2,180万 21.39万/㎡
2017年1月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 2,380万 23.35万/㎡
2016年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,130万 24.61万/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.34万/㎡
2016年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.34万/㎡
2016年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,030万 23.45万/㎡
2015年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.88万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.61万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.03万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.76万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.61万/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額151,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。
3SLDK
151,500円
150,000〜152,000円
3LDK
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 152,000円 1,491円/㎡
2020年6月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 150,000円 1,472円/㎡
2020年4月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 152,000円 1,935円/㎡
2020年1月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 152,000円 1,491円/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。