藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル

大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1 | 築27年 | 99戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜26万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,630万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,557万円です。

3LDK

25件

2,630万

3SLDK

5件

2,614万

4LDK

5件

2,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,630万	1,786万	3,254万
3SLDK	5件	2,614万	2,499万	2,700万
4LDK	5件	2,557万	2,128万	3,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.0万円で、1-5階（24.8万円）と比べて1.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.8万/㎡

21件

6-10階

26万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市南春日丘7丁目10-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	99戸
専有面積	71.65m² ～ 107.71m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

阪大病院前駅

大阪モノレール彩都線

徒歩5分

学区情報

小学校

沢池小学校

中学校

西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル	1999	99戸	26.0万	2,390万
藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム	1999	24戸	28.8万	2,548万
リビオ南春日丘ヒルズコート	2003	77戸	46.2万	3,880万
プランヴェール南春日丘	1999	31戸	22.2万	2,100万
ダイアパレス南春日丘	2001	23戸	32.3万	2,580万
朝日プラザ千里北Ａ棟	1984	107戸	31.5万	2,680万
グランディア茨木春日丘リメゾン	2007	27戸	26.3万	3,280万
ヴェルビュ茨木南春日丘	1996	43戸	20.0万	1,680万
リーベスト茨木南春日丘	1999	43戸	27.8万	2,480万
イーストアベニュー箕面おのはら８棟	1992	12戸	21.5万	1,790万
イーストアベニュー箕面おのはら９棟	1992	6戸	22.6万	1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.6万	25.2万	-	-	-	-	-	26.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	-
4LDK	-	-	22.2万	24.3万	33.4万	27.8万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,390万	26.04万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,480万	23.03万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,680万	24.89万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.12万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.4万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.36万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.33万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.21万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.63万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.03万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	24.98万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,290万	25.87万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.03万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.23万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,250万	24.52万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.03万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,290万	25.87万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.03万/㎡
2017年4月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,180万	20.25万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.03万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,180万	20.25万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.08万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2016年6月	中層	3SLDK	105㎡〜	2,180万	20.25万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	27.59万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.08万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.1万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.36万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.63万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.86万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,300万	25.98万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.63万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.56万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	135,000円	1,506円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,381円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,469円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。