ヴェルビュ茨木南春日丘
大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55 | 築30年 | 43戸
最新データ
2024年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（23.1万円）より13.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より52.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2024年は20万/㎡へ、8年間で7.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,354万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、4LDKは平均2,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,443万 |
1,910万 |
2,685万 |
| 4LDK |
13件 |
2,354万 |
1,543万 |
3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘5丁目1-55 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.15m² ～ 89.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 大和団地 鹿島道路 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュ茨木南春日丘 |
1996 |
43戸 |
20.0万 |
1,680万 |
| プランヴェール南春日丘 |
1999 |
31戸 |
22.2万 |
2,100万 |
| グランディア茨木春日丘リメゾン |
2007 |
27戸 |
26.3万 |
3,280万 |
| リーベスト茨木南春日丘 |
1999 |
43戸 |
27.8万 |
2,480万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘３番館プライム |
1999 |
24戸 |
28.8万 |
2,548万 |
| 藤和ライブタウン茨木南春日丘１番館メイプル |
1999 |
99戸 |
26.0万 |
2,390万 |
| リビオ南春日丘ヒルズコート |
2003 |
77戸 |
46.2万 |
3,880万 |
| ダイアパレス南春日丘 |
2001 |
23戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| 朝日プラザ千里北Ａ棟 |
1984 |
107戸 |
31.5万 |
2,680万 |
| 南春日丘プライムタウンJ棟 |
1982 |
24戸 |
19.7万 |
1,980万 |
| 南春日丘プライムタウンＩ棟 |
1982 |
18戸 |
- |
- |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
21.6万 |
27.4万 |
24.1万 |
17.7万 |
17.1万 |
16.6万 |
20.0万 |
| 3LDK |
- |
22.9万 |
21.7万 |
- |
- |
26.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
31.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.57万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.57万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。