リーベスト茨木南春日丘
大阪府茨木市南春日丘3丁目9-39 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均2,962万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、3LDKは平均2,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,623万 |
2,226万 |
3,501万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,870万 |
2,421万 |
3,461万 |
| 4LDK |
8件 |
2,962万 |
2,115万 |
4,275万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市南春日丘3丁目9-39 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.38m² ～ 123.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日丘公園バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
29.8万 |
24.4万 |
23.3万 |
- |
- |
33.4万 |
- |
29.6万 |
| 3LDK |
30.2万 |
26.1万 |
- |
25.0万 |
24.4万 |
- |
26.7万 |
- |
| 3SLDK |
29.4万 |
26.1万 |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,798万 |
32.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
33.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.37万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.22万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.39万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.83万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額132,000円。4LDKなら月額132,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
128,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
136,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
136,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
128,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。