茨木春日丘ハイツ
大阪府茨木市北春日丘1丁目2-21 | 築57年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2023年は11.4万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の48,800円から2025年には67,500円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均863万円です。4LDKが最も高く平均1,316万円、3LDKは平均835万円です。
1LDK
863万
10件
3LDK
835万
5件
4LDK
1,316万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 863万 | 665万 | 954万 |
| 3LDK | 5件 | 835万 | 674万 | 1,078万 |
| 4LDK | 4件 | 1,316万 | 1,191万 | 1,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.2万円で、1-5階（11.6万円）と比べて0.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
11件
11.6万/㎡
6-10階
9件
12.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 41.85m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 東宝不動産 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茨木春日丘ハイツ | 1969 | 28戸 | 15.7万 | 1,000万 |
| グランドメゾン茨木北春日丘 | 2001 | 37戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 春日丘グリーンハイツ | 1973 | - | - | - |
| 浪速コーポ | 1974 | 32戸 | 14.7万 | 890万 |
| 春日丘グリーンハイツB棟 | 1973 | - | - | - |
| プレミスト茨木春日丘 | 2010 | 90戸 | 55.9万 | 4,180万 |
| 春日丘グリーンハイツA棟 | 1973 | - | - | - |
| 茨木ガーデンフォート | 2003 | 217戸 | 53.5万 | 5,080万 |
| 南春日丘プライムタウンJ棟 | 1982 | 24戸 | 19.7万 | 1,980万 |
| 南春日丘プライムタウンＩ棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 南春日丘プライムタウンＥ棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 10.3万 |
| 1LDK | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | 12.2万 | - |
| 4LDK | 11.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.71万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額68,143円。3LDKなら月額68,143円が相場です。
1LDK
48,600〜49,000円
48,800円
3LDK
66,000〜69,000円
68,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 66,000円 | 859円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 66,000円 | 868円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 908円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 898円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 908円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 49,000円 | 768円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 48,600円 | 762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。