茨木春日丘ハイツ

大阪府茨木市北春日丘1丁目2-21 | 築57年 | 28戸

推定相場

茨木春日丘ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2023年は11.4万/㎡へ、10年間で6.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の48,800円から2025年には67,500円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均863万円です。4LDKが最も高く平均1,316万円、3LDKは平均835万円です。

1LDK

10件

863万

3LDK

5件

835万

4LDK

4件

1,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	863万	665万	954万
3LDK	5件	835万	674万	1,078万
4LDK	4件	1,316万	1,191万	1,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.2万円で、1-5階（11.6万円）と比べて0.6万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

11.6万/㎡

11件

6-10階

12.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市北春日丘1丁目2-21
築年月	1969年7月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	41.85m² ～ 86.10m²
分譲会社	東宝不動産
施工会社	小林工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

西小学校

中学校

西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
茨木春日丘ハイツ	1969	28戸	15.7万	1,000万
グランドメゾン茨木北春日丘	2001	37戸	33.3万	2,880万
浪速コーポ	1974	32戸	14.7万	890万
プレミスト茨木春日丘	2010	90戸	55.9万	4,180万
茨木ガーデンフォート	2003	217戸	53.5万	5,080万
南春日丘プライムタウンJ棟	1982	24戸	19.7万	1,980万
南春日丘プライムタウンＩ棟	1982	18戸	-	-
南春日丘プライムタウンＥ棟	1982	12戸	-	-
南春日丘プライムタウンＨ棟	1982	12戸	-	-
南春日丘プライムタウンＣ棟	1982	25戸	-	-
ステイツ茨木グランプレイス	2003	213戸	59.1万	5,120万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	10.3万
1LDK	12.2万	12.2万	12.2万	12.2万	12.2万	12.2万	12.2万	-
4LDK	11.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,000万	15.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	8.99万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.16万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.07万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	850万	11.07万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2018年7月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.62万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.62万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	490万	11.71万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.62万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額68,143円。3LDKなら月額68,143円が相場です。

1LDK

48,800円

48,600〜49,000円

3LDK

68,143円

66,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	66,000円	859円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	66,000円	868円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	908円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	898円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	898円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,045円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	908円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	60㎡〜	49,000円	768円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	60㎡〜	48,600円	762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。