浪速コーポ
大阪府茨木市北春日丘1丁目8-41 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,714円から2025年には69,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
864万 |
459万 |
1,789万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市北春日丘1丁目8-41 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.13m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 浪速不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.7万 |
7.9万 |
22.7万 |
16.1万 |
10.8万 |
10.4万 |
8.9万 |
14.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.89万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.37万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.91万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,654円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
950円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
54,000円 |
945円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
943円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
943円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。