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浪速コーポ

大阪府茨木市北春日丘1丁目8-41 | 築52年 | 32戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
2017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,714円から2025年には69,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.7〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 362件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
864万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 864万 459万 1,789万

階数別の㎡単価

1-2階
12.6万/㎡
6件
3階以上
12.3万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府茨木市北春日丘1丁目8-41
築年月1974-05（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積57.13m² ～ 60.75m²
分譲会社浪速不動産
施工会社清水建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
茨木市小学校・中学校学区
中学校
茨木市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浪速コーポ 1974 32戸 14.7万 890万
春日丘グリーンハイツA棟 1973 - - -
春日丘グリーンハイツB棟 1973 - - -
春日丘グリーンハイツ 1973 - - -
グランドメゾン茨木北春日丘 2001 37戸 33.3万 2,880万
茨木春日丘ハイツ 1969 28戸 15.7万 1,000万
プレミスト茨木春日丘 2010 90戸 55.9万 4,180万
茨木ガーデンフォート 2003 217戸 53.5万 5,080万
グリーンハイツ紫明園 1976 - - -
ステイツ茨木グランプレイス 2003 213戸 59.1万 5,120万
南春日丘プライムタウンJ棟 1982 24戸 19.7万 1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720192020202120222025
3LDK 13.7万 7.9万 22.7万 16.1万 10.8万 10.4万 8.9万 14.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.66万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.89万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.89万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.2万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 13.17万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.7万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.42万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 650万 10.7万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.84万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.84万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 498万 8.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.55万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.14万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.37万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.91万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 780万 13.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,654円。
3LDK
67,654円
54,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,208円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,173円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,208円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,092円/㎡
2023年6月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,173円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,060円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 64,000円 1,120円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,092円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,013円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 950円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,029円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,070円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,092円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,018円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,076円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,076円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 55㎡〜 54,000円 945円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 943円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,015円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,299円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,300円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,350円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 943円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 63,000円 1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。