マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›茨木市›ステイツ茨木グランプレイス

ステイツ茨木グランプレイス

大阪府茨木市下穂積3丁目14-1 | 築23年 | 213戸

推定相場
ステイツ茨木グランプレイス
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（59.1万円）を0.0%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を40.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.7万/㎡から2026年は61.2万/㎡へ、14年間で54.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,000円から2016年には129,333円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均4,036万円です。3LDKが最も高く平均4,036万円、2SLDKは平均3,760万円です。
2LDK
5件
4,032万
2SLDK
9件
3,760万
3LDK
20件
4,036万
4LDK
6件
4,005万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,032万 3,841万 4,250万
2SLDK 9件 3,760万 3,498万 4,451万
3LDK 20件 4,036万 3,072万 5,480万
4LDK 6件 4,005万 3,795万 4,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（46.2万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46.2万/㎡
12件
6-10階
47.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市下穂積3丁目14-1
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数213戸
専有面積70.04m² ～ 99.11m²
分譲会社野村不動産
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩10分
🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩12分

学区情報

小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ茨木グランプレイス 2003 213戸 59.1万 5,120万
茨木ガーデンフォート 2003 217戸 53.5万 5,080万
セントラル千里東 1984 43戸 28.5万 2,080万
メロディハイム茨木C棟 1981 225戸 31.9万 2,490万
メロディハイム茨木Ｄ棟 1981 225戸 32.1万 2,580万
メロディハイム茨木A棟 1981 225戸 24.6万 1,990万
メロディーハイム吹田青葉丘 1985 83戸 35.0万 2,290万
プレミスト茨木春日丘 2010 90戸 55.9万 4,180万
グランドメゾン茨木北春日丘 2001 37戸 33.3万 2,880万
南春日丘プライムタウンJ棟 1982 24戸 19.7万 1,980万
南春日丘プライムタウンＩ棟 1982 18戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 43.7万 43.1万 45.2万 48.3万 49.2万 - 52.7万 61.2万
2LDK - - - 51.7万 - 54.3万 53.0万 -
2SLDK 45.7万 44.8万 42.9万 45.6万 - - 53.5万 -
4LDK 42.1万 - - 45.4万 - 53.8万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,120万 59.14万/㎡
2026年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.3万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.01万/㎡
2025年5月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.45万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.74万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.01万/㎡
2024年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,480万 53.79万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 4,080万 54.34万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.18万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 3,998万 51.74万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.62万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,998万 51.74万/㎡
2022年3月 9〜10階 2SLDK 80㎡〜 3,680万 45.57万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.38万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.38万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.18万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,998万 51.74万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.22万/㎡
2021年4月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.92万/㎡
2020年8月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,150万 43.89万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,030万 40.15万/㎡
2020年4月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,250万 45.29万/㎡
2020年1月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,250万 45.29万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.12万/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.3万/㎡
2019年8月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.79万/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,570万 41.24万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,570万 41.24万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,700万 46.32万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,720万 42.97万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 3,720万 42.97万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.4万/㎡
2019年11月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 3,350万 46.68万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.77万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.43万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,050万 40.56万/㎡
2016年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.75万/㎡
2015年10月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.71万/㎡
2013年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.32万/㎡
2012年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,444円。
3LDK
121,444円
98,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,931円/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,931円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2014年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,365円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,610円/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,690円/㎡
2013年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 146,000円 1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。