メロディハイム茨木C棟
大阪府茨木市穂積台9 | 築45年 | 225戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,263万円です。3SLDKが最も高く平均2,490万円、2SLDKは平均1,737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,737万 |
1,573万 |
1,996万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,490万 |
2,490万 |
2,490万 |
| 3LDK |
4件 |
2,161万 |
1,690万 |
2,609万 |
| 4LDK |
8件 |
2,263万 |
1,754万 |
2,803万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台9 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 225戸 |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
20.9万 |
26.8万 |
30.5万 |
26.6万 |
- |
| 3LDK |
28.0万 |
20.4万 |
24.3万 |
24.3万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
18.9万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.63万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.23万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。