メロディハイム茨木A棟
大阪府茨木市穂積台9 | 築45年 | 225戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。茨木市全体の平均（42.0万円）より41.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、10年間で16.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・15件）で、平均2,178万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,318万円、２ＬＤＫは平均1,854万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
2,178万 |
1,303万 |
2,813万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,318万 |
1,713万 |
2,902万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,854万 |
1,367万 |
2,238万 |
| 3LDK |
2件 |
2,232万 |
2,178万 |
2,285万 |
| 4LDK |
6件 |
2,048万 |
1,757万 |
2,140万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台9 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 225戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.22m² ～ 94.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
22.0万 |
- |
- |
22.2万 |
26.4万 |
25.5万 |
| 3LDK |
- |
23.4万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,140万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,140万 |
26.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,140万 |
26.44万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.35万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。