セントラル千里東
大阪府茨木市穂積台5-20 | 築42年 | 43戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.5万円。茨木市全体の平均（42.0万円）より32.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,862万円です。3SLDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均1,751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,862万 |
1,347万 |
2,487万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,025万 |
1,679万 |
2,332万 |
| 3LDK |
4件 |
1,751万 |
1,310万 |
2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台5-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 74.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラル千里東 |
1984 |
43戸 |
28.5万 |
2,080万 |
| メロディーハイム吹田青葉丘 |
1985 |
83戸 |
35.0万 |
2,290万 |
| メロディハイム茨木C棟 |
1981 |
225戸 |
31.9万 |
2,490万 |
| メロディハイム茨木Ｄ棟 |
1981 |
225戸 |
32.1万 |
2,580万 |
| メロディハイム茨木A棟 |
1981 |
225戸 |
24.6万 |
1,990万 |
| ジークレフ千里青葉丘 |
2015 |
130戸 |
60.6万 |
4,680万 |
| ステイツ茨木グランプレイス |
2003 |
213戸 |
59.1万 |
5,120万 |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 |
1999 |
69戸 |
34.5万 |
2,998万 |
| ヴェリテ千里青葉丘 |
2023 |
99戸 |
63.5万 |
4,380万 |
| 茨木ガーデンフォート |
2003 |
217戸 |
53.5万 |
5,080万 |
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 |
1979 |
38戸 |
22.9万 |
1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
21.6万 |
- |
26.6万 |
28.5万 |
28.5万 |
| 2LDK |
25.9万 |
24.0万 |
24.5万 |
- |
- |
- |
27.3万 |
- |
| 3LDK |
24.4万 |
- |
- |
21.6万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.28万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。