パレス茨木

大阪府茨木市奈良町5-5 | 築47年 | 119戸

推定相場

パレス茨木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で75.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20162018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・26件）で、平均2,077万円です。2LDKが最も高く平均2,174万円、3DKは平均1,548万円です。

2LDK

13件

2,174万

2SLDK

9件

2,133万

3DK

6件

1,548万

3LDK

26件

2,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,174万	1,793万	2,509万
2SLDK	9件	2,133万	1,347万	2,490万
3DK	6件	1,548万	1,167万	1,786万
3LDK	26件	2,077万	1,548万	3,376万

階数別の㎡単価

1-3階

28.3万/㎡

25件

4-7階

27.5万/㎡

30件

物件概要

所在地	大阪府茨木市奈良町5-5
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	119戸
専有面積	60.13m² ～ 96.32m²
分譲会社	グンゼ不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩7分

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茨木駅

JR京都線

徒歩14分

学区情報

小学校

中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス茨木	1979	119戸	38.1万	2,680万
シエリア茨木奈良町	2023	26戸	89.9万	5,280万
ネバーランド茨木新中条	2006	36戸	62.7万	4,280万
ブランズ南茨木	2007	63戸	62.4万	4,680万
シティハウス茨木新中条	2004	55戸	62.3万	4,680万
ステイツ茨木奈良町アネックス	1997	33戸	48.2万	3,880万
ステイツ南茨木	1996	131戸	40.8万	2,980万
ガーデンハウス茨木新中条	2004	60戸	65.2万	5,250万
ステイツ茨木彩園の街	1998	114戸	54.3万	4,960万
ドルチェヴィータ南茨木	2010	22戸	51.1万	3,870万
アズ・メイプ・リバティ	2003	43戸	59.3万	3,890万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.1万	23.8万	27.9万	32.7万	-	-	38.1万	38.1万
2LDK	-	-	29.3万	28.1万	-	31.7万	30.5万	-
2SLDK	-	-	-	30.0万	24.3万	34.5万	32.2万	-
3DK	-	-	-	27.3万	-	-	26.0万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,118万	30.09万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,118万	30.09万/㎡
2025年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,128万	30.23万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,158万	30.66万/㎡
2025年1月	中層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,178万	30.94万/㎡
2025年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,650万	26.79万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,178万	30.94万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.48万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,178万	30.94万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.71万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	35.94万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,128万	30.23万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	34.49万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.49万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.27万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2022年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2022年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.62万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.28万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.02万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.72万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.71万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,988万	28.24万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2017年9月	中層	3DK	70㎡〜	1,180万	16.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

75,000〜75,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,336円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,336円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。