ガーデンハウス茨木新中条

大阪府茨木市新中条町5-31 | 築22年 | 60戸

推定相場

ガーデンハウス茨木新中条

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.7万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、15年間で52.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,954万円です。3LDKが最も高く平均4,954万円、4LDKは平均4,812万円です。

3LDK

8件

4,954万

4LDK

5件

4,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,954万	4,281万	5,322万
4LDK	5件	4,812万	4,178万	5,417万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（48.8万円）と比べて9.7万円（+19.9%）高くなっています。

1-5階

48.8万/㎡

9件

6-10階

58.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市新中条町5-31
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	60戸
専有面積	73.93m² ～ 97.47m²
分譲会社	住友不動産あっぷるはうす
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩9分

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茨木駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウス茨木新中条	2004	60戸	65.2万	5,250万
ステイツ茨木彩園の街	1998	114戸	54.3万	4,960万
ステイツ茨木奈良町アネックス	1997	33戸	48.2万	3,880万
シティハウス茨木新中条	2004	55戸	62.3万	4,680万
ネバーランド茨木新中条	2006	36戸	62.7万	4,280万
シエリア茨木奈良町	2023	26戸	89.9万	5,280万
シエリア茨木西中条	2022	38戸	-	-
パレス茨木	1979	119戸	38.1万	2,680万
茨木下中条町パークハウス	2005	24戸	61.9万	4,480万
ローレルコート茨木新中条	2014	82戸	88.4万	6,480万
ディモア茨木新中条パークフロント	2017	22戸	67.5万	6,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	43.3万	45.8万	-	53.4万	53.0万	-	-	65.2万
4LDK	-	-	51.9万	-	-	53.8万	50.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.22万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,250万	65.22万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.31万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.31万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,580万	53.84万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.95万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.41万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.18万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.66万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.02万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.5万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.28万/㎡
2009年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。