ステイツ茨木彩園の街

大阪府茨木市岩倉町2-50 | 築28年 | 114戸

推定相場

ステイツ茨木彩園の街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2022年は52.9万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均4,114万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,183万円、３ＬＤＫは平均4,114万円です。

３ＬＤＫ

8件

4,114万

４ＬＤＫ

2件

5,183万

3LDK

6件

4,363万

4LDK

3件

5,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	4,114万	3,434万	4,772万
４ＬＤＫ	2件	5,183万	4,359万	6,006万
3LDK	6件	4,363万	3,724万	4,869万
4LDK	3件	5,148万	4,996万	5,272万

階数別の㎡単価

1-3階

45.5万/㎡

6件

4-7階

45.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府茨木市岩倉町2-50
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	114戸
専有面積	71.75m² ～ 97.60m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茨木駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

茨木市立中条小学校

中学校

茨木市立養精中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ茨木彩園の街	1998	114戸	54.3万	4,960万
ガーデンハウス茨木新中条	2004	60戸	65.2万	5,250万
ステイツ茨木奈良町アネックス	1997	33戸	48.2万	3,880万
シティハウス茨木新中条	2004	55戸	62.3万	4,680万
ネバーランド茨木新中条	2006	36戸	62.7万	4,280万
シエリア茨木奈良町	2023	26戸	89.9万	5,280万
シエリア茨木西中条	2022	38戸	-	-
パレス茨木	1979	119戸	38.1万	2,680万
茨木下中条町パークハウス	2005	24戸	61.9万	4,480万
グレーシィ茨木プリマージュ	1997	64戸	56.5万	4,380万
ローレルコート茨木新中条	2014	82戸	88.4万	6,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2022
4LDK	-	-	-	46.9万	-	52.9万
3LDK	38.8万	41.1万	41.0万	42.9万	51.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,700万	51.48万/㎡
2022年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	4,960万	54.32万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.93万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.88万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.99万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.99万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.27万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。