ブランズ南茨木

大阪府茨木市天王1丁目3-22 | 築19年 | 63戸

推定相場

ブランズ南茨木

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.6万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、14年間で29.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均4,126万円です。4LDKが最も高く平均4,663万円、2LDKは平均3,817万円です。

2LDK

4件

3,817万

3LDK

17件

4,126万

4LDK

10件

4,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,817万	3,618万	4,132万
3LDK	17件	4,126万	3,550万	4,856万
4LDK	10件	4,663万	4,018万	5,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.9万円で、1-5階（42.9万円）と比べて6.0万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

42.9万/㎡

15件

6-10階

48.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市天王1丁目3-22
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	63戸
専有面積	66.85m² ～ 98.74m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	石黒建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩6分

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茨木駅

JR京都線

徒歩9分

学区情報

小学校

茨木市立天王小学校

中学校

茨木市立天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ南茨木	2007	63戸	62.4万	4,680万
ステイツ南茨木	1996	131戸	40.8万	2,980万
ドルチェヴィータ南茨木	2010	22戸	51.1万	3,870万
パレス茨木	1979	119戸	38.1万	2,680万
アズ・メイプ・リバティ	2003	43戸	59.3万	3,890万
モンセーヌ南茨木A棟	1997	132戸	48.1万	3,980万
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ	2011	32戸	54.5万	4,180万
シエリア茨木奈良町	2023	26戸	89.9万	5,280万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟	1976	105戸	39.3万	2,790万
南茨木駅前ハイタウンI棟	1975	54戸	30.1万	2,280万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅	1975	54戸	26.1万	1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.9万	40.3万	43.7万	48.0万	-	58.5万	63.7万	55.3万
4LDK	41.5万	-	-	46.0万	-	52.5万	50.5万	-
2LDK	43.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.4万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.03万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2024年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.53万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.74万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.54万/㎡
2023年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.79万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.14万/㎡
2023年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.53万/㎡
2023年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.55万/㎡
2022年5月	7〜8階	1SSLDK	65㎡〜	3,480万	52.06万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.95万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.98万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.13万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.54万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.99万/㎡
2013年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.45万/㎡
2013年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.6万/㎡
2013年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.3万/㎡
2013年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.73万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.88万/㎡
2013年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.3万/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.74万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.47万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.98万/㎡
2012年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.88万/㎡
2012年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,650万	39.65万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.31万/㎡
2012年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2011年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,160万	42.1万/㎡
2011年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。