ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ
大阪府茨木市天王2丁目4-3 | 築15年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（37.9万円）を43.7%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を29.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.5万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,907万円です。2LDKが最も高く平均4,103万円、3LDKは平均3,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,103万 |
3,419万 |
4,353万 |
| 3LDK |
6件 |
3,907万 |
3,443万 |
4,312万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市天王2丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.35m² ～ 80.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和 |
|---|
| 施工会社 | 信和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ |
2011 |
32戸 |
54.5万 |
4,180万 |
| アズ・メイプ・リバティ |
2003 |
43戸 |
59.3万 |
3,890万 |
| 南茨木駅前ハイタウンI棟 |
1975 |
54戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 |
1975 |
54戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟 |
1975 |
54戸 |
30.1万 |
2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟 |
1976 |
105戸 |
39.3万 |
2,790万 |
| モンセーヌ南茨木A棟 |
1997 |
132戸 |
48.1万 |
3,980万 |
| ドルチェヴィータ南茨木 |
2010 |
22戸 |
51.1万 |
3,870万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｆ棟 |
1975 |
19戸 |
36.0万 |
3,380万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟 |
1976 |
63戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| デュオヴェール南茨木 |
2026 |
54戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.2万 |
44.2万 |
- |
48.0万 |
50.2万 |
- |
55.2万 |
| 2LDK |
41.5万 |
- |
42.5万 |
46.1万 |
- |
- |
59.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,870万 |
42.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.23万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。