阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟
大阪府茨木市天王2丁目7-I | 築51年 | 54戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
29.0〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 75.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・24件）で、平均2,210万円です。2LDKが最も高く平均2,339万円、４ＤＫは平均2,012万円です。
３ＬＤＫ
2,210万
24件
４ＤＫ
2,012万
4件
2LDK
2,339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,210万 | 1,612万 | 2,944万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 2,012万 | 1,701万 | 2,171万 |
| 2LDK | 2件 | 2,339万 | 2,280万 | 2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市天王2丁目7-I |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
茨木市立天王小学校
中学校
茨木市立天王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟 | 1975 | 54戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 南茨木駅前ハイタウンI棟 | 1975 | 54戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 | 1975 | 54戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ | 2011 | 32戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｆ棟 | 1975 | 19戸 | 36.0万 | 3,380万 |
| モンセーヌ南茨木A棟 | 1997 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟 | 1976 | 105戸 | 39.3万 | 2,790万 |
| アズ・メイプ・リバティ | 2003 | 43戸 | 59.3万 | 3,890万 |
| デュオヴェール南茨木 | 2026 | 54戸 | - | - |
| 阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟 | 1976 | 63戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| 阪急南茨木ハイタウン駅 | 1973 | 87戸 | 11.3万 | 2,478万 |
茨木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,241円 | 2,802 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,151円 | 1,469 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,375円 | 608 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,614円 | 953 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,293円 | 1,382 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 33.6万 | 30.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。