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阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟

大阪府茨木市天王2丁目5-K | 築50年 | 105戸

推定相場
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（37.9万円）を3.7%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）より6.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.1万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2016年には103,000円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・21件）で、平均2,178万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、４ＤＫは平均1,949万円です。
４ＤＫ
5件
1,949万
３ＬＤＫ
21件
2,178万
3LDK
3件
2,741万
間取り件数平均価格最低最高
４ＤＫ 5件 1,949万 1,700万 2,171万
３ＬＤＫ 21件 2,178万 1,629万 2,944万
3LDK 3件 2,741万 2,643万 2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、6-10階（28.2万円）と比べて8.2万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
28.2万/㎡
2件
11-20階
36.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市天王2丁目5-K
築年月1976年3月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数105戸
専有面積66.66m² ～ 75.85m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南茨木駅
阪急京都本線 / 大阪モノレール線
徒歩2分

学区情報

小学校
天王小学校
中学校
天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｋ棟 1976 105戸 39.3万 2,790万
ドルチェヴィータ南茨木ｄｕｅ 2011 32戸 54.5万 4,180万
南茨木駅前ハイタウンI棟 1975 54戸 30.1万 2,280万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅 1975 54戸 26.1万 1,980万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｉ棟 1975 54戸 30.1万 2,280万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟 1976 63戸 32.1万 2,280万
アズ・メイプ・リバティ 2003 43戸 59.3万 3,890万
モンセーヌ南茨木A棟 1997 132戸 48.1万 3,980万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｆ棟 1975 19戸 36.0万 3,380万
マンション南茨木 1976 105戸 36.0万 2,180万
ドルチェヴィータ南茨木 2010 22戸 51.1万 3,870万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120242025
3LDK 30.1万 33.4万 - - 39.3万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.33万/㎡
2024年8月 7〜9階 4DK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2021年6月 1〜3階 3DK 70㎡〜 1,880万 26.51万/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.38万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額104,667円。4LDKなら月額75,000円が相場です。
2LDK
104,667円
98,000〜108,000円
3LDK
94,000円
93,000〜95,000円
4LDK
75,000円
73,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,382円/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,522円/㎡
2015年6月 10〜11階 4LDK 60㎡〜 73,000円 1,150円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,311円/㎡
2015年4月 10〜11階 4LDK 60㎡〜 77,000円 1,214円/㎡
2014年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,522円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,339円/㎡
2013年7月 7〜9階 4DK 60㎡〜 78,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。