ラフィーナ茨木

大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34 | 築19年 | 45戸

推定相場

ラフィーナ茨木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112013201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2022年は47.7万/㎡へ、13年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、2LDKは平均3,121万円です。

2LDK

6件

3,121万

3LDK

11件

3,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,121万	2,805万	3,303万
3LDK	11件	3,424万	2,716万	4,332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（38.1万円）と比べて5.4万円（+14.2%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

2件

4-7階

35.8万/㎡

13件

8階以上

43.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市宇野辺2丁目5-34
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	66.23m² ～ 92.95m²
分譲会社	近鉄不動産 WILLING JP
施工会社	東海興業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩5分

学区情報

小学校

茨木市立穂積小学校

中学校

茨木市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーナ茨木	2007	45戸	46.7万	3,180万
アークレジデンス吹田青葉丘	2011	38戸	42.1万	2,980万
メゾン千里丘５番街Q棟	1979	40戸	32.0万	2,190万
メゾン千里丘５番街P棟	1979	238戸	17.6万	1,200万
アレージュ千里青葉丘	2001	39戸	46.1万	3,380万
メゾン千里丘５番街Ｔ棟	1979	38戸	22.9万	1,730万
メゾン千里丘５番街Ｕ棟	1979	10戸	-	-
セントラル茨木ヒルズウイング	1999	96戸	44.3万	3,380万
メゾン千里丘５番街Ｓ棟	1979	40戸	18.2万	1,380万
シャンポール茨木	1974	-	-	-
メゾン千里丘新芦屋２番館	1981	20戸	26.5万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2020	2022
3LDK	36.1万	-	35.9万	38.5万	33.4万	-	33.5万	46.7万
2LDK	-	35.9万	34.1万	-	-	35.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.71万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,250万	48.77万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.84万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,320万	35.03万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.51万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.87万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.22万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.43万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.58万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,390万	36.09万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,360万	35.64万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.3万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.9万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.83万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。